Lokale na sprzedaż Sarbinowo

Opis oferty

Na sprzedaż GOTOWA i DOCHODOWA inwestycja. Nieruchomość zlokalizowana w cichej części Sarbinowa.

Sarbinowo to miejscowość nadmorska, położona pomiędzy Gąskami a Mielnem. Oddalona od Koszalina zaledwie 15 km, a od drogi ekspresowej numer 6 niecałe 8 km.

Budynek dwupiętrowy z poddaszem użytkowym. Wybudowany w 2018 roku, technologią tradycyjną. Posadowiony na działce o powierzchni 0,1386 ha, do której dojazd odbywa się drogą gminną. Idealnie zagospodarowany.
Obiekt oddalony zaledwie 350 metrów od morza.
Powierzchnia całkowita budynku: 625 m2
Powierzchnia użytkowa: 501,99 m2 plus poddasze gospodarcze z piecem grzewczym ze zbiornikiem na ciepłą wodę.
W obiekcie znajdują się wygodne i funkcjonalne pokoje z łazienkami, wyposażone w meble wypoczynkowe, telewizor, lodówkę i czajnik.

Parter:
cztery segmenty po 2 pokoje (w tym 2 z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz)
Piętro:
8 pokoi z balkonami oraz wspólna kuchnia i korytarz ze schodami
II piętro:
7 pokoi z balkonami oraz studio dwupokojowe z balkonem, korytarz ze schodami

Techniczne parametry budynków:
- okna PCV
- drzwi wewnętrzne drewniane, częściowo przeszklone
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
- strop gęstożebrowy typu Teriva
- schody: dwubiegowe, betonowe
- obróbki blacharskie: blacha stalowa ocynkowana, powlekana
- dach wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną
- elewacja: tynk cienkowarstwowy
- ocieplenie styropianem o grubości 15 cm
- teren parkingu i wokół posesji wyłożony kostką brukową
- teren ogrodzony i okamerowany.

Stan techniczny budynku jak i jego standard bardzo dobry.
Po każdym sezonie przeprowadzano prace remontowo - naprawcze.
Teren wokół pensjonatu jest bardzo duży i zagospodarowany roślinnością oraz placem zabaw dla najmłodszych.
Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako I 25.UM przeznaczona pod teren zabudowy usługowo - mieszkalnej.

Oferta z ogromnym potencjałem. Wysokie obłożenie w okresie sezonowym.
Decydując się na zakup otrzymujesz nie tylko nieruchomość, ale przede wszystkim gotowy biznes.
Oferta dostępna tylko w naszym biurze.